首開(kāi):項(xiàng)目周邊配套比較成熟 小區(qū)綠化率高

首開(kāi)集團(tuán)是在北京市國(guó)資委主導(dǎo)下由城開(kāi)集團(tuán)、天鴻集團(tuán)合并重組形成的、以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)為主營(yíng)業(yè)務(wù)的市屬國(guó)有大型企業(yè)集團(tuán)。北京首都開(kāi)發(fā)控股有限公司于2005年12月10日正式掛牌成立，經(jīng)歷了三十多年的發(fā)展歷程，是中國(guó)最早成立的房地產(chǎn)企業(yè)之一。

2014年11月3日到20日，記者走訪了首開(kāi)集團(tuán)北京的首開(kāi)常青藤、首開(kāi)熙悅山熹園、首開(kāi)國(guó)風(fēng)美唐、首開(kāi)璞緹公館、首開(kāi)知語(yǔ)城、首開(kāi)國(guó)風(fēng)上觀、首開(kāi)石榴派多個(gè)項(xiàng)目，產(chǎn)品類型包括普通住宅、高端住宅等，涉及房山、豐臺(tái)、昌平和朝陽(yáng)四個(gè)區(qū)域。

多數(shù)項(xiàng)目所在區(qū)域比較成熟

從記者走訪的項(xiàng)目來(lái)看，首開(kāi)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目多配建有底商，除了首開(kāi)常青藤、首開(kāi)熙悅山熹園兩個(gè)項(xiàng)目的底商還沒(méi)有店鋪入駐，其他項(xiàng)目在周邊配套上都比較齊全，店鋪類型包括超市、菜市場(chǎng)、藥店、洗衣店、快餐店等等，不僅小區(qū)的業(yè)主表示對(duì)周邊配套比較滿意，也解決了周邊小區(qū)的居民的生活問(wèn)題。且項(xiàng)目周邊公共交通發(fā)達(dá)，業(yè)主出行比較便利。

半數(shù)小區(qū)存在安保不嚴(yán)問(wèn)題

記者走訪首開(kāi)石榴派時(shí)發(fā)現(xiàn)，小區(qū)沒(méi)有任何安保人員，進(jìn)出小區(qū)十分方便。而在首開(kāi)知語(yǔ)城和首開(kāi)常青藤，雖然在小區(qū)的正門(mén)有安保人員值班站崗，要求業(yè)主進(jìn)出必須刷卡，但是小區(qū)的側(cè)門(mén)都允許外人隨意進(jìn)出，存在很大安全隱患。

大部分小區(qū)存在垃圾問(wèn)題

在記者走訪的首開(kāi)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目中，最突出的問(wèn)題是垃圾的處理。在走訪首開(kāi)常青藤、首開(kāi)知語(yǔ)城、首開(kāi)國(guó)風(fēng)上觀、首開(kāi)石榴派時(shí)，記者在小區(qū)內(nèi)部看到，建筑垃圾、裝修垃圾堆放數(shù)量多且時(shí)間長(zhǎng)。業(yè)主普遍反映物業(yè)工作人員處理業(yè)主反映的問(wèn)題并不積極。

園林設(shè)計(jì)有特色 小區(qū)綠化率高

在記者走訪的所有小區(qū)中，首開(kāi)集團(tuán)開(kāi)發(fā)的大部分小區(qū)內(nèi)部植被都比較茂盛，種類繁多，而且小區(qū)的植被覆蓋率都很高。在首開(kāi)璞緹公館和首開(kāi)常青藤，草地、灌木叢和高大樹(shù)木形成了錯(cuò)落有致的園林景觀。即使處于冬季，小區(qū)的植被大部分呈現(xiàn)綠色。而在小區(qū)的圍墻周圍，種植著各種花卉。業(yè)主對(duì)小區(qū)的環(huán)境都表示很滿意。