優(yōu)山美地是魯能地產(chǎn)在北京開發(fā)的第一個高端別墅項目,位于順義后沙峪地區(qū),地處北京最早的高檔別墅群落中央別墅區(qū)內(nèi)。
地處中央別墅區(qū)核心 配套設施略少
項目所處位置距離北京市中心城區(qū)較遠。經(jīng)過多年的發(fā)展,目前項目周邊區(qū)域已經(jīng)發(fā)展出一定規(guī)模的商業(yè)配套設施,能滿足業(yè)主一定的日常生活所需。
項目自身還建有26000平會所,距離首都國際機場較近,國際學校、高爾夫球場、賽馬場、冰雪世界、度假村等頂級配套在周邊區(qū)域環(huán)繞。
小區(qū)的內(nèi)部環(huán)境上佳,綠化率達到41%,容積率僅0.4,環(huán)境優(yōu)美宜人。小區(qū)經(jīng)常開展各種社區(qū)文化活動。
小區(qū)的國際社區(qū)氛圍濃厚。據(jù)房屋中介人員介紹,小區(qū)內(nèi)40%的業(yè)主為外國人。在小區(qū)周邊的街道、商超內(nèi),記者可不時見到往來的外籍人士。項目周邊的商超、餐館等配套設施多標配英文,商超內(nèi)多是進口商品。
全封閉式管理 物業(yè)服務上乘
項目實行全封閉式管理,小區(qū)在大門處設有嚴格、有效的門禁,保安在確認業(yè)主身份或經(jīng)業(yè)主同意后,才允許人員和車輛登記后進入小區(qū)。小區(qū)的圍墻上設有電子圍欄和監(jiān)控探頭,保安對整個小區(qū)進行24小時巡邏。
由于項目為別墅類型,每棟別墅都設有獨立的地上車庫,因此,項目內(nèi)沒有進行人車分流。
未有業(yè)主向記者反應有建筑質(zhì)量問題。物業(yè)服務質(zhì)量上乘,人員訓練有素,服務態(tài)度良好, 處理業(yè)主問題較及時。